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北市土地现值平均跌幅1.76% 台北101大楼5度蝉连地王
时间:2017-12-22 来源:东方生活网  责任编辑: 小鱼

 

  台北市地政局今(22日)表示,受整体不动产市场景气不佳影响,107年公告地价平均下跌6.12%,为有统计数据以来史上最大跌幅,充分反映近2年地价动态;另公告土地现值平均跌幅1.76%,为民国69年以来第5大跌幅。经过调整后,北市地王宝座仍由台北101大楼5度蝉连。
  地政局统计107年地价作业期间(105年9月2日至106年9月1日),全市买卖登记案件量共计21,617件,与去年同期相较减少2,955件,减少幅度约12.03%;而依据实价登录资料及地价调查结果显示,全市大部分地区普遍呈现地价下跌趋势,整体不动产市场延续前一年动态呈现量缩价跌情形。
 
  地政局地权及不动产交易科科长沈瑞芬指表示,地价评议委员会考量最近1年地价动态及整体经济状况后,评定全市107年公告土地现值平均跌幅为1.76%,连续2年下跌,全市12行政区公告土地现值均调降,各行政区中又以大同区跌幅0.49%最小,北投区跌幅2.80%最大。
 
  沈瑞芬进一步指出,大同、文山、南港、中正区土地现值跌幅较缓,其原因在于西区门户、东区门户计画发酵,地价相对抗跌;而跌幅较深的万华、北投,经实价登录调查结果,是全市近一年交易量减少最多的两个行政区。至于众所瞩目的107年地王,仍由台北101大楼以每坪575万5,372元 5度蝉连%,地后则由新光摩天大楼以每坪569万9,127元紧追在后。
 
  沈瑞芬指出,新光摩天大楼地王宝座在103年被台北101大楼超越后,两者价差幅度持续拉开,到了105年价差来到最大1.83%;近两年价差开始缩减,从106年1.07%缩减到0.99%,后续地王保位战的变动结果仍须视未来东、西区的发展而定,不过西区未来在台北车站特定专用区C1/D1(双子星大楼)启动招商带动下,新光摩天大楼后市看涨。